Особенности оценки дома.

Прежде чем перейти непосредственно к особенностям проведения оценки дома, следует выяснить, что же такое оценка дома и для чего возникает необходимость оценить стоимость дома?

Итак, оценка дома представляет собой определенный процесс, направленный на установления рыночной стоимости недвижимого имущества. Чаще всего, такая оценка необходима в случаях: оформления договора купли-продажи жилого дома, его обмена или дарения; при оформлении наследства; передача имущества в залог; раздел недвижимости супругов либо для решения других судебных споров. В некоторых случаях также будет необходимо провести оценку и земельного участка, на котором располагается жилой дом. Такие случаи определяются соответствующими особенностями.

Для того, чтобы оценщик мог провести оценку недвижимости, ему необходимо предоставить следующие документы:

— правоустанавливающие документы на жилой дом, а также земельный участок, который его обслуживает. К ним относятся – договор купли-продажи, мены, дарения, решение суда, свидетельство о праве на наследство и т.д.;

— технический паспорт на жилой дом;

— паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность) владельца недвижимости. В случае проведения оценки наследственно имущества, также необходимо предоставить свидетельство о смерти собственники и документ, подтверждающий родственные отношения между умершим и лицом, которое обратилось за оценкой.

Среди особенностей оценки жилого дома стоит отметить, что подход и алгоритм ее проведения может значительно отличаться в соответствии с типами жилых домов. Так, например, небольшой и ветхий сельский дом оценивается с применением методов, которые в значительной степени отличаются от методов, используемых при оценке нового и современного жилого дома. Кроме того, на определение метода исчисления стоимости моет также повлиять и расположение жилого дома.

В настоящее время для того, чтобы оценить стоимость дома, оценщику нет необходимости выезжать на объект, поскольку такая процедура проводиться только в соответствии с правоустанавливающими документами. Это также является еще одной особенностью проведения оценки жилого дома.

Для того, чтобы получить качественную оценку, стоит выбрать проверенное экспертное учреждение, имеющее соответствующее разрешение на проведение такого рода оценок. Опытные оценщики предоставляют заказчику полный вывод об оценке дома уже на следующий день, после предоставления всех необходимых документов. Такая оперативность определяется большим опытом работы и знанием рынка недвижимости в соответствующем регионе.

Поэтому, если появилась необходимость оценить стоимость дома – обращайтесь только в известные и проверенные компании.

Добавить комментарий