Технический паспорт на квартиру: зачем нужен и как получить

Технический паспорт на квартиру – документ, который фиксирует технические характеристики жилой площади, вне зависимости от владельца недвижимости, а также ее категории (частная, муниципальная собственность или так называемое служебное жилье). Он необходим на стадии инвентаризации при вводе жилья в эксплуатацию, а также при заключении сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке недвижимости.

Содержание технического паспорта на квартиру
Отметим, что технический паспорт на квартиру содержит информацию: поэтажный план с техническими особенностями помещений, включая инвентаризационную стоимость, материалы фундаменты, стен и перекрытий, дату возведения и сдачу в эксплуатацию, количество помещений, их площадь, а также суммарную площадь недвижимости.

Когда необходим технический паспорт на квартиру
Необходимость в техническом паспорте на квартиру возникает не только во время проведения инвентаризации, а также на стадии заключения сделки купли-продажи на вторичном рынке. Также технический паспорт необходимо для получения кадастрового паспорта при обращении в службу картографии. Другие случаи, когда может потребоваться технический паспорт на квартиру:
• Квартира покупается в ипотеку.
• Рассчитывается сумма налога на имущество
• Имущество отчуждается.
• Выполняется перепланировка.
• Выделяются доли.
• Имущество наследуется.

Как получить технический паспорт на квартиру
Получить техпаспорт можно в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации), предоставив заявление, подтверждение оплаты госпошлины, паспорт, документ, подтверждающий право владения объектов недвижимости. При необходимости предоставляется также нотариально заверенная доверенность – в том случае, если техпаспорт заказывается доверенным лицом.

Срок действия техпаспорта на квартиру
Технический паспорт на объекты недвижимости имеет неограниченный срок действия. Однако смена паспорта необходима после проведения инвентаризации для получения документа нового образца. Также смена технического паспорта необходима при выполненной перепланировке.

Добавить комментарий