Как удачно купить квартиру в новостройке.

Приобретение квартиры является, безусловно, приятным моментом, тем более покупка в таком городе, как Винница, продажа квартир в новостройках которого, сегодня идёт полным ходом. Жильё в новостройке предполагает доступность, современную планировку, электропроводку и сантехнику. Итак, давайте разберёмся, как приобрести хорошую квартиру без лишних хлопот.

1. Информация. Если выбранная жилплощадь ещё не готова, вы наверняка желаете обезопасить себя от задержек или даже приостановления строительства. Поэтому, чтобы свести риски к минимуму, следует выбирать только опытных застройщиков. Сведения об удачных проектах можно найти на официальных порталах строительных компаний. Но ограничиваться только ими не стоит, так как, разумеется, нелицеприятная информация там не будет размещена. Не поленитесь поискать и другие источники в Интернете, к примеру, форумы. Веским аргументом в пользу застройщиков является возможность приобретения квартиры через ипотеку в банке. Ведь банк проводит тщательный анализ информации перед тем, как заключить договор. Если вы беспокоитесь о качестве будущего жилья, то можно отправиться к тем домам, которые уже были сданы, и поспрашивать местных жителей.

2. Транспортная развязка и инфраструктура. Доступные по цене квартиры в большинстве случаев располагаются в спальных районах и в пригороде. Как правило, около них выстраивается комплекс необходимых учреждений, однако это занимает некоторое время. Напишите список мест, где вы бываете чаще всего и подумайте, могли бы вы без них обойтись или быстро добраться от новой жилплощади.

3. Проверка документов. Приобретение жилья в новостройке является весьма ответственным шагом. Прежде чем сделать покупку, сначала следует отправиться в компании и тщательно проверить все документы. В первую очередь необходимо проверить договор, который вам будет предлагать застройщик. Затем обязательно проверьте лицензию фирмы, разрешения на строительство, подтверждающие право на участок документы и утверждённый проект.

4. Планировка. Если новостройка только на этапе строительства, у вас не будет возможности увидеть лично будущую жилплощадь. Поэтому внимательно ознакомьтесь с документами и проверьте этаж, расположение стеклопакетов, отделку и прочие подобные детали. Ведь согласитесь, что не очень приятно будет обнаружить после въезда, что все окна выходят на северную сторону.

5. Место строительства. Если на месте нового дома находится пока только котлован, всё равно съездите к нему и взгляните. Так вы сможете осмотреть район и общий вид, оценить дороги и увидеть, как продвигается строительство. Возможно, у вас появятся вопросы, которые вы сможете задать на месте.

6. Стоимость. Прежде чем приобрести жильё у строительной фирмы, сначала необходимо узнать цены. Большинство вкладывает деньги в новострои, чтобы продать готовую жилплощадь намного дороже. Если не хотите переплачивать, лучше обратитесь к застройщику или в компанию-партнёра. Перед покупкой обязательно проверьте уровень цен на новостройки в выбранном районе. Если подходящий вариант окажется слишком дорогостоящим, лучше поищите другие варианты. Если же он будет существенно дешевле – это наверняка должно вызвать подозрения.

7. Консультация у специалиста. Если у вас нет опыта в приобретении недвижимости, обязательно проконсультируйтесь с профессионалом и доверьте проверку документов юристу.

Добавить комментарий