Ошибки при продаже дома

У каждого человека имеется своя причина, когда он принимает решение продать дом. Например, кто-то собирается переехать на другое место жительства, кто-то — сменить место работы, а кто-то — просто приобрести новый дом. Но когда решение о продаже дома уже принято, то не имеет значения, что послужило этому причиной. Самое важное – продать дом правильно, чтобы сделка прошла удачно. Но при этом владельцы недвижимости зачастую допускают несколько типичных ошибок.

Как же нужно действовать в такой ситуации?

1. Стоит удостовериться, что ваш агент по недвижимости будет соблюдать ваши интересы. Кроме этого, вы должны знать, что он компетентен в этом вопросе, поэтому лучше обращаться к проверенному риэлтору.

2. Перед продажей уточните какая кадастровая стоимость у вашего дома, ведь с этой суммы нужно быдет заплатить налог. Изменить кадастровую стоимость можно только если сделать пересмотр кадастровой стоимости через суд.

3. Нет смысла завышать цену. Это только будет тормозить процесс продажи, так как чересчур высокая цена будет отпугивать будущих покупателей. Сначала проанализируйте цены на рынке на такие же дома, как ваш, только после этого назначайте свою цену. В этом случае вы будете уверены, что она не будет слишком низкой, а будет оптимальной. Тем более, если ваш дом висит в объявлении больше года это может вызвать подозрения у покупателя что с этим домом что-то не так.

4. Чтобы вызвать интерес у потенциального покупателя, внесите некоторые дополнения в текст объявления о продаже дома. К примеру, хороший ремонт, дружелюбные соседи, прекрасный вид из окна и т.д.

5. Когда покупатель выразил свое согласие на покупку дома, но вдруг стал просить сбросить цену, что делать? Не стесняйтесь и начинайте торговаться. Объясните, почему вы назначили именно эту цену. Не сомневайтесь, ведите торг активно.

6. Убедитесь, что покупатель действительно намеревается приобрести у вас дом. Проверьте его платежеспособность. Иначе потом вас будет ждать разочарование.

7. Не пишите в объявлении то, что не соответствует реальности. Не нужно приукрашивать действительность, это лишь разочарует покупателя, который придет смотреть дом. Если дому нужен ремонт, то укажите это в рекламе.

8. Сфотографируйте дом в разных ракурсах, чтобы выложить свое предложение в Интернете.

9. Перед тем, как выставлять дом на продажу, произведите косметический ремонт. Вы же не хотите, чтобы покупатель развернулся и ушел, увидев протекающую трубу.

10. Ваш мобильный телефон всегда должен быть рядом. Помните, что сделка в большинстве случаев срывается из-за того, что покупатель не может найти продавца, когда ему это нужно.

Продать или купить дом в Балашихинском районе Подмосковья вы можете обратившись в Региональное Агентство недвижимости в Балашихе по т. 8-495-223-02-13

Добавить комментарий